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       為貫徹落實(shí)市委、市政府及市國資兩委關(guān)于大力推進(jìn)公募REITs、有力盤活存量資產(chǎn)的部署要求，加快企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展步伐，5月27日下午，天津國有資本投資運(yùn)營有限公司（以下簡稱“津投資本”）聯(lián)合天津勸業(yè)華聯(lián)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“勸華集團(tuán)”）組織開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs專題培訓(xùn)。勸華集團(tuán)分管負(fù)責(zé)同志，津投資本領(lǐng)導(dǎo)班子成員、專職外部董事，雙方相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人和所屬企業(yè)負(fù)責(zé)資產(chǎn)盤活及資本運(yùn)作人員共計(jì)30余人參加。

       培訓(xùn)聚焦基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的特點(diǎn)和實(shí)質(zhì)，突出在盤活存量資產(chǎn)、拉動(dòng)有效投資等方面的優(yōu)勢，邀請(qǐng)海通證券股份有限公司債券融資總部專家郭實(shí)，深入解讀我國公募REITs政策沿革、發(fā)行條件、申報(bào)審核流程、交易架構(gòu)、消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs典型案例等內(nèi)容，并對(duì)勸華集團(tuán)、津投資本主要商業(yè)資產(chǎn)發(fā)行REITs的可行性及具體路徑提出建議；圍繞私募REITs轉(zhuǎn)公募、稅負(fù)等具體問題做了論證分析。與會(huì)人員就收益分配、土地剩余期限對(duì)資產(chǎn)估值影響等問題，與海通證券專家深入交流，現(xiàn)場氛圍熱烈。

       通過本次專題培訓(xùn)，參培人員進(jìn)一步明晰了基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)，強(qiáng)化了用好資本市場工具高效盤活資產(chǎn)存量的政治站位，也深刻認(rèn)識(shí)到保證資產(chǎn)合規(guī)性和財(cái)務(wù)規(guī)范性、提升資產(chǎn)運(yùn)營效率對(duì)發(fā)行REITs等金融產(chǎn)品的重要影響。下一步，勸華集團(tuán)與津投資本將按照監(jiān)管要求和政策導(dǎo)向，持續(xù)完善激勵(lì)約束機(jī)制，推動(dòng)企業(yè)不斷提升資產(chǎn)出租率和盈利水平，有效化解歷史遺留問題，同時(shí)用好中介機(jī)構(gòu)專業(yè)力量，蹄疾步穩(wěn)推動(dòng)相關(guān)工作，力爭打造我市消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs排頭兵。（作者單位：天津國有資本投資運(yùn)營有限公司）